Neste post, queremos compartilhar nossa experiência com as obras que realizamos em nossa residência para resolver problemas graves de esgotamento sanitário. A situação que enfrentávamos era desafiadora: a rede coletora de esgoto da nossa rua estava localizada acima da fossa séptica, e, além disso, algumas unidades da casa, como áreas de drenagem de água, estavam abaixo do nível da rua, agravando ainda mais a situação.
O que nos levou a tomar uma atitude? Após diversas notificações do INEA (Instituto Estadual do Ambiente), fomos orientados a regularizar a situação o quanto antes. As notificações não foram apenas um aviso; também recebemos multas devido ao descumprimento das normas ambientais e de saneamento básico. Diante disso, não tivemos outra escolha a não ser realizar a obra necessária para atender às exigências do INEA e evitar complicações futuras.
Nosso objetivo com este post é detalhar cada etapa do processo para ajudar outras pessoas que podem estar passando por situações semelhantes, principalmente após receberem uma notificação do INEA. Vamos mostrar como organizamos a obra, os principais desafios que enfrentamos e, claro, as soluções que encontramos para adequar nossa residência às exigências ambientais.
Passo a Passo da Obra Após a Notificação do INEA
1. Avaliação do Problema:
Após a notificação, contratamos um engenheiro especializado em saneamento para avaliar a situação. Foi constatado que a rede de esgoto e a drenagem de águas pluviais precisavam ser completamente reconfiguradas devido à sua localização incorreta e à altura inadequada em relação à rua.
2. Planejamento e Aprovação do Projeto:
Com o auxílio do engenheiro, desenvolvemos um projeto que atendesse às normas do INEA. Esse planejamento incluiu a adaptação da fossa séptica em um local mais adequado e a instalação de um sistema de bombeamento para garantir o fluxo correto do esgoto, já que algumas áreas da casa estavam abaixo do nível da rua.
3. Execução da Obra:
A obra envolveu abertura do terreno e a instalação de novas tubulações e a construção de uma fossa séptica moderna, conforme os padrões exigidos pelo INEA. Também foi necessário instalar bombas para elevar o esgoto das partes mais baixas da casa até a rede coletora pública.
4. Regularização e Inspeção Final:
Após a conclusão das obras, informamos o INEA para realizar a inspeção final. O órgão aprovou as mudanças, o que nos livrou de novas multas e garantiu que nossa residência estava em conformidade com as exigências ambientais.
Uma grande dúvida que tive durante a obra foi como consultar o processo do INEA. Eu estava sendo notificado seguidamente sem saber aonde eu poderia consultar o processo de um modo geral.
Abaixo vou listar o site onde você pode fazer essa consulta:
Conclusão: A Importância de Atender às Notificações do INEA
Receber uma notificação do INEA pode ser um grande incômodo, mas é essencial seguir as orientações do órgão para evitar complicações futuras, como multas mais severas ou até ações judiciais. No nosso caso, a obra não só resolveu o problema do esgoto, como também melhorou a estrutura de saneamento da nossa residência, garantindo mais segurança e valorização do imóvel.
Esperamos que este relato sirva de inspiração para quem está passando por situações similares. Não deixe de seguir as orientações do INEA e, se necessário, contrate profissionais especializados para garantir que sua obra atenda a todas as normas ambientais.
Passo 1 – Vistoria da Fossa Septica atual
Conforme vocês podem ver o sistema atual é composto de duas unidades, Fossa Séptica, onde fica armazenados os degetos e o filtro anaeróbico.
O sistema acima é representado pela figura abaixo:
A solução foi encerrar o uso do sumidouro e do filtro anaeróbio e usar somente o tanque séptico como tanque de bombeamento do esgoto bruto para a rede coletora da concessionária
Portanto colocamos um tampão de 100 e lacramos a entrada de água do biodisgestor. Fizemos isso para evitar insetos, mal cheioros ou qualquer outra entrada de agua na fossa septica.
Passo 2 – Limpeza e evaziamento
Como pode observar na foto acima, a fossa além de cheia de liquido tinha também muitos detritos. Fizemos uma limpeza inicial com balde e retiramos o encesso que estava por cima. Confesso que é um pouco nojento, porém um balde bastou para tirar tudo.
Após a limpeza na camada inicial, fizemos os devidos recortes no chão para passar a tubulação. Uns dois dias de trabalho para quem precisa de referencias. Em nosso caso foi 18 metros de tubulação emendada. Usamos o tubo marron de 50mm colado!!
Vamos mostrar mais detalhes abaixo:
Fizemos os recortes no chão e montamos todo a tubulação, abaixo mais detalhes:
Tenha atenção na ligação com o tubo da rede coletora da rua. Usamos um selante para não vazar/escoar agua para fora. Evitando humidade, mal cheio e vazamentos.
Selante usado: Selante PU 40
Após a ligação de todo o sistema, fizemos o primeiro bombeamento, isso esvaziou por completo a fossa septica, permitindo que pudessemos fazer a limpeza
Abaixo uma foto da fossa completamente, limpa:
OBS: Nesse momento vale ressaltar que em diversos momentos pensamos em contratar um caminhão que pude-se fazer essa limpeza e esvaziamento, na epóca os valores eram R$ 700,00 reais em média. Entemos não se necessário, porque a limpeza do grosso estava em cima. Tiramos com o balde. Depois esvaziamos o liquido. No final ficou somente um pequeno lodo. Que retiramos com um caneco e um balde. Foi bastante nojento mais o nosso pedreiro é profissional e fera!! Entrou na fossa com a escada e fez a limpeza em 10 minutos!!! Como pode ver acima a fossa ficou completamente limpa!
Abaixo um vídeo que mostra um pouco do resumo da Obra:
Com a fossa limpa e o sistema montado vamos mostrar agora alguns detalhes da ligação da bomba:
Colamos a mangueira no cano e colocamos duas braçadeiras de aço inox. Para dar firmeza. Lembrando que essa bomba tem 2HP e o impacto é alto quando a bomba liga. Embora seja completamente silenciosa.
Abaixo um vídeo com alguns detalhes dessa ligação da mangueira no cano de 50mm:
Após todas essas ligações, colocamos uma boia adicional para informar se a fossa está cheia ou vazia de forma visual
Veja o vídeo:
No final da Obra, solicitamos ao INEA a vistoria que foi aprovada. E o assunto resolvido:
Fotos da obra totalmente finalizada:
Vídeo com um resumo da obra
Custos com a Obra
Abaixo vou listar alguns itens que gastamos durante a obra para ajudar quem esteja com o mesmo problema a se basear. Lembrando que esses valores são em Outubro de 2024.
- 18 Metros de Tubo + Curvas + Conexões – R$ 400,00
- Cimento Areia + Areola e etc – R$ 200,00
- Massa, Tinta – R$ 400,00
- Itens Eletricos (Caixa, Luzeiro, Fios, Conduite) – R$ 300,00
- Bomba D’agua Submersa de 2HP – R$ 2400,00
- Mão de Obra 10 dias de Trabalho(Não tenha como referencia exata)- R$ 2200,00
- Custo Total – R$ 5.900,00
Não tenha esses itens como referência completa. Durante a obra o pedreiro fez alguns itens adicionais para mim, que não tinha relação com a obra do esgoto.
Outro detalhe, a bomba poderia ser um pouco mais barata e poderia ter sido economizada. Preferi gastar um pouco mais para ter algo bom e durável.
Erros cometidos durante a obra
Nessa parte vou citar alguns erros que cometemos durante a obra que pode ajudar você a não caixar no mesmo problema.
- 1) Erro – não ter feito antes. Eu adiei muito a fazer a obra e tomei uma multa de R$ 2.000,00 reais que tenho que pagar. Adiar o problema não resolve o problema. O inea vai continuar multando e notificando.
- 2) Achar que essa obra era algo complexo e impossível! No início eu achava essa obra muito complicada e após investigar um pouco na internet e vistoriar meu próprio imovel eu descobri que era simples de resolver.
- 3) Comprar cano de 75mm de esgoto. Nos primeiros dias da obra eu comprei os canos todos de 75mm branco de esgoto. Porém analisando melhor e conversando com o arquiteto. Descobri que esses canos não são adequados para bombeamento e pressão. Você precisa considerar que terá pressão no cano! Portanto precisa ser colado e resistente.
- 4) Usar abraçadeira plastica na mangueira. Chegamos a fazer alguns testes com abraçadeiras plasticas na mangueira, todas elas soltou mesmo colocando mais de uma. A solução foi, colar a mangueira com a cola de pvc(cola de tubo de cano) e colocar abraçadeiras metalicas(Rosca sem fim). O ideal é usar abraçadeiras de aço inox. Dificil de achar e mais caro.
- 5) Não ter passado conduite de energia eletrica junto. Nós deveriamos ter passado um conduite de energia eletrica junto com o cano para aproveitar a obra e colocar tomadas em alguns lugares que eu desejava. Como eu lembrei disso posteriomente. Tive um retrabalho, de ter que fazer depois de pronto.
- 6) Procurar advogado! Um dos erros que cometi, foi procurar advogado. Foi totalmente perda de tempo fazer isso. Eles cobram para defender a gente no INEA e não resolvem o problema. Só adiam…e ainda levão dinheiro e energia suas nisso. Não faça isso, procure um pedreiro, arquiteto, engenheiro para fazer a ligação do esgoto! Adiar não resolve! O estado tem razão, você naõ pode jogar esgoto na natureza. Temos que ser civilizados!
- 7) Tentar ludibriar o funcionário do INEA, isso não dá certo e não funciona. Eles são uma equipe(não é algo pessoal), eles representão uma instituição do estado, e vão tirar fotos de tudo e anexar ao processo. Recusar as notificações também não resolve. Porque eles podem te citar por edital, o que é pior porque você não fica sabendo… ninguém lê diário oficial. É um lembrete, eu não fiz isso. Recebi todas as notificações e assinei.
- 7) Não sei ainda vamos saber com o tempo…
Como recorrer da Multa
Abaixo encontra-se o link onde você pode protocolar um documento recorrendo da multa.
https://www.inea.rj.gov.br/protocolo-eletronico-de-documentos
Abaixo segue um modelo de documento que você pode protocolar um pedido de defesa:
Embora você esteja vendo nesse blog, como recorrer da multa é sempre importante verificar com seu advogado, os detalhes pertinentes a essa multa e o seu caso especifico. Lembrando que o documento acima é uma referencia, para uma possível defesa e de forma alguma trata-se de uma solução definitiva do problema.
Suporte e Consultoria
A colaboração do arquiteto Rondineli Fernandes foi absolutamente essencial para o sucesso da obra. Desde o início, ele nos ofereceu uma orientação técnica de alto nível, analisando cada detalhe do projeto com precisão e propondo soluções que garantiram que todas as exigências fossem atendidas. Graças à sua vasta experiência, conseguimos não apenas realizar a obra dentro dos padrões exigidos pelo INEA, mas também assegurar que todas as etapas fossem executadas de forma eficiente e sem erros.
O suporte de Rondineli foi muito além do que esperávamos: ele esteve presente em todas as fases do processo, desde a elaboração dos planos iniciais até a finalização da obra, oferecendo conselhos práticos e sugestões inovadoras que tornaram o projeto mais funcional e sustentável. Sem sua expertise e dedicação, seria muito mais difícil alcançar o nível de perfeição que buscávamos, especialmente em uma obra de saneamento tão complexa como essa.
A contribuição dele foi crucial para garantir que nossa residência agora esteja completamente regularizada, segura e em conformidade com as normas ambientais. Estamos extremamente gratos por seu apoio contínuo e pela segurança que ele trouxe ao nosso projeto.
Abaixo segue o contato dele caso precise de ajuda para esse tipo de obra:
Rondineli Fernandes
Arquieto e Urbanista
CAU A45.395-1
Tel/Whatsapp: 31 99198-5111
Canal do Youtube: https://www.youtube.com/@arteblocos/videos
Em breve
Ainda enfrentamos alguns desafios que precisam ser resolvidos, e um dos principais é o monitoramento do nível de água ou líquido da fossa séptica. Isso é crucial, pois se a fossa transbordar, poderá contaminar o solo, gerar mau cheiro e causar grandes transtornos para a residência e o ambiente ao redor. Além disso, é fundamental saber se a bomba que utilizamos está funcionando corretamente ou não. Esse é outro ponto importante, porque se acontecer algum acidente, como a mangueira se soltar ou a bomba apresentar falhas, não teremos como identificar o problema rapidamente. Caso a bomba fique ligada ininterruptamente, ela pode se danificar, o que representa um custo elevado, considerando que esse é um equipamento caro e essencial para o sistema de saneamento.
Por isso, estamos planejando implementar nos próximos meses a telemetria da Enervision, que nos permitirá monitorar esses parâmetros de forma remota e em tempo real. Dessa maneira, poderemos acompanhar o nível da fossa e o status da bomba, prevenindo acidentes e garantindo o bom funcionamento de todo o sistema. Assim que essa nova tecnologia for instalada, vou atualizar este post para compartilhar os resultados e mostrar como conseguimos solucionar esses problemas.
Fiquem atentos para mais atualizações!
Show de bola esse sistema montado para escoamento do esgoto doméstico de um ponto mais baixo da rua para o sistema de coleta pluvial da concessionária no logradouro público.
Parabéns pelo desenvolvimento.
Obrigado!